Immeuble situé dans le centre de Lisbonne, près du marché Arroios. Le bâtiment a fait l’objet de travaux de rénovation en 2022 sur les planchers résidentiels, la toiture, les façades, les parties communes, la colonne d’eau et la colonne électrique. En propriété totale, il comprend 2 magasins au rez-de-chaussée et deux étages résidentiels (1er et 2ème) :
2ème et dernier étage (loué) : Étage de vie comprenant 6 chambres meublées (3 simples, 2 doubles et 1 double), 2 salles de bains et un cellier. Grenier avec possibilité d’utilisation. 1er étage (loué) : Étage de vie comprenant 7 chambres meublées (3 simples, 3 doubles et 1 double), 2 salles de bains, cuisine double, buanderie, rangement et terrasse.
Les 4 chambres orientées plein sud (2 par étage) disposent de la climatisation. Cuisines entièrement équipées, garde-manger et buanderie. Il y a des panneaux solaires pour le chauffage de l’eau.
Rez-de-chaussée - Magasin A (inoccupé) : Magasin de 89 m² de surface brute, avec vitrine, destiné au commerce.
Rez-de-chaussée - Magasin B (occupé sous ancien contrat, mais avec possibilité de négocier la sortie du locataire) : Magasin de 289 m² de surface de plancher brute, destiné au commerce et aux services, construction de type industriel, avec une hauteur sous plafond proche de 6 mètres. Actuellement, il y a un projet architectural dans la mairie de Lisbonne pour changer l’étage de vente au détail, avec une augmentation de la surface de construction et une utilisation possible pour un restaurant. Il y a aussi la possibilité d’ajouter un étage au bâtiment.
Current a un revenu annuel d’environ 79 000 €. Le magasin A a un loyer potentiel de 14 400 €/an, ce qui porte le revenu total à 93 400 €/an.
Performance énergétique : C à E
2ème et dernier étage (loué) : Étage de vie comprenant 6 chambres meublées (3 simples, 2 doubles et 1 double), 2 salles de bains et un cellier. Grenier avec possibilité d’utilisation. 1er étage (loué) : Étage de vie comprenant 7 chambres meublées (3 simples, 3 doubles et 1 double), 2 salles de bains, cuisine double, buanderie, rangement et terrasse.
Les 4 chambres orientées plein sud (2 par étage) disposent de la climatisation. Cuisines entièrement équipées, garde-manger et buanderie. Il y a des panneaux solaires pour le chauffage de l’eau.
Rez-de-chaussée - Magasin A (inoccupé) : Magasin de 89 m² de surface brute, avec vitrine, destiné au commerce.
Rez-de-chaussée - Magasin B (occupé sous ancien contrat, mais avec possibilité de négocier la sortie du locataire) : Magasin de 289 m² de surface de plancher brute, destiné au commerce et aux services, construction de type industriel, avec une hauteur sous plafond proche de 6 mètres. Actuellement, il y a un projet architectural dans la mairie de Lisbonne pour changer l’étage de vente au détail, avec une augmentation de la surface de construction et une utilisation possible pour un restaurant. Il y a aussi la possibilité d’ajouter un étage au bâtiment.
Current a un revenu annuel d’environ 79 000 €. Le magasin A a un loyer potentiel de 14 400 €/an, ce qui porte le revenu total à 93 400 €/an.
Performance énergétique : C à E